使用条款

欢迎使用 KWONG THYE 光泰提供的房地产投资计算器及相关服务（下称「本服务」）。使用本服务即表示你同意本条款。若不同意，请停止使用。

1. 服务说明

本服务包括：房地产投资计算器（买入、持有、出租与出售回报）、方案存档与云端同步、PDF/分享功能，以及可选的付费订阅。我们可不时新增、修改或停止部分功能。

2. 账号

• 你需提供真实、准确的电子邮箱，并妥善保管密码。
• 账号仅供你本人使用；不得转让、出租或与他人共用。
• 你须对账号下的一切活动负责。发现未授权使用请立即通知我们。
• 你可随时在账号页面删除账号；删除后云端方案将一并移除。

3. 免费版与专业版

• 免费版可无限次计算，但不提供云端存档、本机存档、PDF、打印或分享链接；上述功能均为专业版功能。
• 专业版（Pro）为 RM 9.90／月 或 RM 99／年，方案数量不限，以开通码 activation code 开通或续费。
• 开通码自兑换日起计算，续费会在现有到期日上顺延。
• 专业版到期后，已保存的方案仍可查看与导出，但新增云端方案将受免费版 3 个的限制。
• 除法律另有规定，已支付费用不予退还。若因我们的原因长期无法提供服务，可联系我们协商。

4. 计算器与估算免责

• 律师费、印花税、估价费、SST 按法定费率与常见做法估算，实际以律师与政府收费为准。
• 贷款月供按等额本息估算；实际利率、费用与摊还表以银行批文与账单为准。
• RPGT 按持有年限与现行税率估算，实际以 LHDN 评税为准。
• 租金、空置率、维修与售价均为你的假设，不构成收益保证。
• 任何投资决定应自行核实，并咨询持牌律师、税务师、银行或房地产顾问。

5. 可接受使用

你同意不得：

• 以自动化方式大量抓取、攻击或干扰本服务；
• 上传违法、侵权、虚假或恶意内容；
• 绕过用量限制、转售账号或冒充他人；
• 将本服务用于洗钱、欺诈或其他违法用途。

6. 知识产权

本服务的软件、界面、文案、标志与计算逻辑归 KWONG THYE 或授权方所有。你输入的方案数据归你所有；你授权我们在提供服务所必需的范围内存储与处理该等数据。未经书面同意，不得复制、修改、反向工程或商业利用本服务。

7. 服务可用性与变更

我们尽力维持服务稳定，但不保证不间断或无错误。可能因维护、升级、网络或不可抗力暂停服务。我们可变更或停止部分功能，重大变更会提前在网站公布。

8. 责任限制

在适用法律允许的最大范围内，对于因使用或无法使用本服务、或依赖计算结果而造成的间接、附带、特殊或后果性损失（包括利润、数据或机会损失），我们不承担责任。若法律不允许上述排除，我们的总责任以你过去 12 个月为本服务实际支付的费用为上限。

9. 终止

若你违反本条款或从事滥用行为，我们可暂停或终止你的账号。你可随时停止使用并删除账号。终止后，本条款中关于知识产权、责任限制与适用法律的条款继续有效。

10. 适用法律与争议

本条款受马来西亚法律管辖。因本条款产生的争议，双方应先善意协商；协商不成，提交马来西亚有管辖权的法院处理。

11. 联系我们

KWONG THYE 光泰 · 马来西亚柔佛新山 · 电邮：andylau.theroof@gmail.com · WhatsApp：+60 16-528 0918

12. 条款更新

我们可能不时更新本条款。更新后会在本页公布并修改「最后更新」日期；继续使用本服务即视为接受更新后的条款。